Las principales ventajas que aporta el uso de BIM son las siguientes:
- Permite la comprensión del proyecto de forma mucho más sencilla, por medio de la visualización de un modelo 3D.
- Ayuda a la coordinación entre disciplinas y posibilita la colaboración entre los intervinientes que participan del desarrollo del proyecto.
- Mejora la calidad del proyecto, ayudando a solventar errores o descoordinaciones durante esta fase que podrían quedar sin detección y llegar a la obra.
- Permite incluir todos los cambios que ocurran en la fase de diseño y construcción, y hacer un seguimiento de los mismos.
- Permite obtener una representación final del proyecto construido muy precisa.
- Sirve como herramienta de gestión a lo largo de toda la vida útil del edificio.
- Permite integrar en un único modelo toda la información relevante del edificio, no sólo la información geométrica o estructural, sino también información ambiental, comercial o regulatoria.
- Permite reducir los costes globales de la operación (proyecto, construcción y explotación), aunque implica una fuerte inversión inicial en la creación, coordinación y mantenimiento de los modelos, que se recuperará posteriormente.
No obstante, a pesar de presentar BIM las múltiples ventajas expuestas, esta metodología de trabajo también tiene una serie de inconvenientes que deben tenerse en cuenta, entre los que destacan:
- Necesidad de contar con más recursos, no sólo económicos, sino también tecnológicos, fundamentalmente.
- En ocasiones, resulta sumamente difícil conseguir una verdadera cooperación entre todos los agentes implicados; por la dificultad de tener un único protocolo y reglas de trabajo, especialmente cuando se manejen plazos reducidos para las entregas del proyecto.
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