Como se ha explicado anteriormente, una parte básica de los proyectos estructurales de rehabilitación de edificios son los estudios previos o estudios de caracterización.
Dichos estudios deberán ser ejecutados por profesionales especialistas en la materia y, a ser posible, con experiencia previa en la realización de trabajos similares a aquellos para los que se les subcontrate.
Existen diversos tipos de estudios previos, los más comunes de los cuales se exponen a continuación:
Estudios previos no invasivos
- Levantamiento. Generalmente lo realizan profesionales del ámbito de la topografía.
- Inspección visual y control de fisuras mediante testigos (fisurómetros, etc.). Deberá realizarlo un consultor de estructuras.
- Estudios previos de arqueología. Dependiendo de la zona en la que se encuentre el edificio será imprescindible hacer un estudio previo por profesionales del ámbito de la arqueología.
- Si se actuará en el terreno en una zona calificada, se ha de disponer de un contrato con un arqueólogo para poder solicitar la licencia municipal de obras y poder empezar con la excavación.
- Diagnóstico cultural e histórico.
- Estudios previos sobre el terreno: métodos eléctricos (calicatas eléctricas, sondeos eléctricos verticales (SEV), tomografías eléctricas y ensayos de sondeo de pozo), métodos sísmicos (perfiles de sísmica de refracción, perfiles de sísmica de reflexión, tomografías sísmicas, sísmica pasiva y ensayos de sondeo de pozos) y métodos magnéticos.
- Ensayos en elementos estructurales de hormigón armado mediante pachómetro (ensayos ferromagnéticos) para determinar el armado, número de barras y disposición de las mismas.
- Ensayos en elementos estructurales de acero mediante ultrasonidos para determinar el espesor de perfiles.
- Inspección de soldaduras con líquidos penetrantes o ultrasonidos.
- Ensayos para determinar el estado y características del hormigón: esclerómetro, ultrasonidos para determinar la calidad y homogeneidad del hormigón e higrómetro para determinar la humedad superficial.
- Pruebas de carga.
Estudios previos invasivos
- Estudio geotécnico. Deberá ser realizado por técnicos especialistas en geotecnia.
- Calicatas en el terreno.
- Cala para la localización de servicios.
- Calas en elementos estructurales: cimentación, pilares, muros, vigas y forjados. Deberán ser ejecutadas siguiendo instrucciones de especialistas en estructuras.
- Ensayo para determinar el estado de forjado de madera.
- Ensayos para determinar el estado y características del hormigón mediante la extracción de probeta testigo, buscando la determinación de la profundidad de carbonatación, la resistencia a tracción superficial, el contenido en cloruro y el contenido en sulfatos.
- Excavaciones arqueológicas.
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