Los proyectos realizados con metodología BIM al inicio de la producción tendrán un coste más elevado que los proyectos desarrollados mediante metodologías tradicionales, pues requieren un mayor número de recursos humanos, tecnológicos, formación de los técnicos y adaptación al empleo de todos los intervinientes a esta metodología de trabajo. No obstante, la mayor inversión inicial para disponer del modelo BIM se verá recompensada usualmente en la fase de ejecución del proyecto, y durante la vida útil de la edificación, etapas en las cuales la mejor gestión de la información permitirá reducciones de costes respecto a un proyecto tradicional.
Teniendo en cuenta lo anterior, generalmente, aunque la inversión inicial de un proyecto en BIM pueda ser mayor que aquella que requiere un proyecto tradicional, a la larga son proyectos más rentables desde un punto de vista global, desde el proyecto, contemplando construcción y mantenimiento. Sin embargo, cabe indicar que esto último sólo será cierto si se emplea el modelo BIM durante el ciclo de vida completo del edificio. Si tan sólo se utiliza BIM para la fase de proyecto, no se obtendrán seguramente los beneficios teóricos inicialmente previstos.
¿Se puede usar BIM como metodología de coordinación de proyectos parciales de responsabilidad individual?
En efecto, se puede usar BIM como herramienta de coordinación de proyectos parciales de responsabilidad individual.
La metodología BIM prescribe la colaboración y coordinación entre los distintos intervinientes en la elaboración de proyectos. Por lo tanto, es una metodología de trabajo, que adecuadamente utilizada, resultará inigualable para coordinar los distintos proyectos o partes de un proyecto, integrando perfectamente todos ellos.
En cuanto a si BIM puede ser empleado como herramienta para coordinar distintos proyectos parciales de responsabilidad individual, conviene primero recordar que la LOE, en su apartado 4.2, indica que, en el caso de realizar el proyecto mediante proyectos parciales, se mantendrá la coordinación entre los diferentes autores, sin existencia de duplicidad en la documentación.
En este sentido, la metodología BIM contiene herramientas que permite la coordinación de las diferentes disciplinas y, por tanto, es de gran ayuda para realizar y diferenciar adecuadamente la responsabilidad de cada uno de los proyectos parciales.
Habitualmente los softwares BIM dividen las disciplinas, haciéndolos coincidir con los correspondientes submodelos en: arquitectura, estructura e instalaciones. Se facilita de este modo la subdivisión del proyecto de edificación incorporando así de forma nativa proyectos parciales.
Aún así hay que señalar, en cualquier caso, que la confección y entrega de un modelo BIM de una disciplina no conforma un proyecto parcial por sí mismo, aunque sí ayuda a delimitar la entrega de cada proyectista parcial y su coordinación.
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